מאמרים אחרונים בנושאי רישוי עסקים, תכנון ובניה ועוד שפורסמו על ידי קלינגר
תמ"א 38 שתי קומות נוספות ברמת גן!
מאת: בנימין קלינגר | חוק ומשפט – כללי | 23/12/09 | 5204 צפיות
רמת גן היא אחת הערים שלקחה יוזמה ומקדמת את תמ"א 38 בצורה יפה. זה לא פלא כי רואים בעיר "ניצנים" של פרוייקטים. ברמת גן מסתבר שיהייה מותר להוסיף שתי קומות מעל לבנינים קימים במסגרת תמ"א 38.בכתבה הבאה נלמד מה באמת קורה.
היתרים למערכות סולאריות ליצור חשמל
מאת: בנימין קלינגר | עסקים משפחתיים | 20/12/09 | 3320 צפיות
בעקבות החלטת הממשלה מיום 20/2/2008 בדבר התייעלות אנרגטית, הוקמה ועדת מנכ"לים לקביעת תוכנית ליישום ההחלטה. במסגרת המלצות הביניים של ועדת המנכ"לים, הומלץ כי משרד הפנים, בהתייעצות עם משרד התשתיות והמשרד להגנת הסביבה, יגבש הקלות רגולטוריות לעידוד בנית מבנים מודעי אנרגיה עבור מתקנים המיועדים לאפשר ניצול יעיל של אנרגיה. ההקלות יתייחסו לנושאים כגון זירוז הליכי תכנון וטיפול בהיתרי בנייה, פטורים מאגרות וכו'.
חוק המקרקעין לגבי התקנת מעלית בבית משותף-התקנת מערכות ליצור חשמל בכדי לכסות את עלות השמוש וההחזקה
מאת: בנימין קלינגר | נדל"ן ומקרקעין | 20/12/09 | 3249 צפיות
כחברה שמשפצת בניינים ומחזקת אותם ללא עלות לדיירים אנו נתקלים לא פעם בדירים המתנגדים לפרוייקט מסיבות שונות. סיבה נפוצה היא אי הצורך לדבריהם במעלית.טענה זו בד"כ תשמעו מהדירים בקומת הקרקע ו/או הראשונה. ישנם גם לפעמים מתנגדים בקומות העליונות.חלקם בקומה האחרונה שלא מסכימים לבנית דירות חדשות על הגג(בד"כ לטובת הקבלן).במספר רב של פרוייקטים הצלחנו לשכנע את רוב הדיירים.במספק מועט הגענו לפתרונות יצירתיים,ע"י תכנון והתקנה של מערכות ביתיות ליצור חשמל על גג המבנה שנותנת החזרי חשמל מדי חודש לכ"א מהדיירים.
התמודדות עם צווי הפסקת עבודה,סגירה והריסה
מאת: בנימין קלינגר | חוק ומשפט – כללי | 09/12/09 | 3841 צפיות
בעלי נכסים ועסקים רבים מקבלים צוו הפסקת עבודה,הריסה,סגירה ולא בדיוק יודעים מה זכויותיהם וכיצד להתמודד. מאמר זה מבהיר את העובדות ההשלכות ודרכי ההתמודדות. לפעמים דרושות דרכים יצירתיות.
תמ"א 38 חיזוק מבנים שפוץ והשבחה ללא עלות לדיירים - מיידע עדכני
מאת: בנימין קלינגר | נדל"ן ומקרקעין | 09/12/09 | 2901 צפיות
וועדי בתים עומדים היום בפני פניות של יזמים לגבי התקשרות עמם.הרבה (ובצדק) מועדי הבתים מבולבלים ולפעמים נכנסים להסכמים לא ברורים עם היזמים השונים. מצד שני הרבה יזמים אינם בקיעים בנושא תמ"א 38 ועלולים לשגות בחשוב הזכויות שיקבלו ועלויות הפרוייקט. הנפגעים העקריים הם הדיירים ובעלי הזכויות. בהמשך מיידע כללי חיוני לכל הצדדים המעורבים.
איך תשפצו את הבניין בלי להוציא אגורה? איך לשפץ בניין בלי להוציא אגורה? – 2009-12-24
הפרוייקט נעשה במסגרת תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה
אינצקלופדיה להיתרי בנייה – 2009-08-28
מה לעשות כאשר מקבלים צו הפסקת עבודה,צו סגירה לעסק,צו הריסה ועוד – 2009-08-30
מה חדש בנוגע לתמ"א 38-חיזוק בנינים לעמידה בפני רעידות אדמה
